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万物社区服务依托万科物业30年的管理经验

以客户需求为核心导向,形成
前期介入服务、销售案场服务、住宅物业服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务的一系列高品质服务,
营造客户幸福居住空间,打造社区美好生活圈

发展历程

1990

WANKEDICHANTUICHUWUYEGUANLIYEWU,TONGNIANWANKEWUYEJIEGUANDIYIGEFUWUXIANGMUSHENZHENTIANJINGHUAYUAN;

1991

GUONEISHOUCHUANGYEZHUZIZHIYUZHUANYEFUWUXIANGJIEHEDE“GONGGUANMOSHI”,CHENGLISHOUGE“YEZHUWEIYUANHUI”;

2001

HUODEGUOJIAJIANSHEBUSHOUPIBANFADEWUYEGUANLIYIJIZIZHIZHENGSHU;

2001

DIYIJIAWANKEZUSHOUZHONGXINZAISHENZHENWANKEJINSEJIAYUANDANSHENG,FANGCHANJINGJIFUWUZHENGSHIKAIQI;

2003

CEHUAJUBANLEDIYIJIEWANKEYEZHU“HAPPYJIATINGJIE”HUODONG,RANGSHEQULINLIGUANXIGENGHEXIE;

2010

DIYIDANJIAZHUANGFUWUZAIGUANGZHOUWANKEWUYEMEIJUZHONGXINWANCHENG;

2012

WANKEWUYEXINGFUYIZHAN、DIWUSHITANG、WANWUCANGKAIYE,WEIYEZHUTIGONGGENGFENGFUDUOYANGDEFUWU;

2012

MEIJUZHONGXIN“LINBAORUZHU”YEWUWENSHIYUHANGZHOU、WUHAN、SHANGHAISANDI,TONGNIANZHUBUFUSHEZHIQUANGUO;

2018

WANKEZUSHOUZHONGXINZHENGSHIGENGMING“WANKEWUYEERSHOUFANG·POLIN”,CHENGWEIQUANGUOSHOUJIAWUYEERSHOUFANGZHUANYINGDIAN;

服务内容

前期介入服务

JIYU30NIANWUYEGUANLICHENDIANDEJINGYAN,WANKEWUYEWEIXIANGMUTIGONGQIANQIJIERUZIXUNFUWU,CONGKEHUSHIYONGHEWUYEGUANLIDESHIJIAOTIGONGJIANSHEXINGYIJIAN,JIANGDIKAIFASHANGJIANSHECHENGBEN,JIEYUEHOUQIYUNYINGCHENGBEN,GUIBISHEJIQUEXIAN,TISHENGXIANGMUPINZHI,JINERTISHENGKEHUMANYIDU、ZHULIZICHANZENGZHI。

销售案场服务

GENJUKEHUXUQIU,YI8SZHUANYEFUWUBIAOZHUN,TIGONGRICHANGZHIXUWEIHU、SHESHIWEIXIU、ANCHANGQINGJIE、YANGBANFANGFUWU、ANCHANGBAOZHUANG、YINGXIAOZHICHI、HOUQINBAOZHANGDENGFUWU,YITISHENGPINPAIXINGXIANG,CUJINLOUPANXIAOSHOU。

住宅物业服务

ZHUZHAIWUYEFUWUSHIWANKEWUYEDEJICHUYEWUZHIYI,MEIYIGEZHUZHAIWUYEXIANGMUCANZHAORUIFUWUTIXIWEIRAOANQUANGUANLI、HUANJINGLVHUA、BAOJIEGUANLI、SHESHISHEBEIWEIHUGUANLIDENGSIXIANGJICHUYEWUYUNZUO,WEIMEIYIWEIYEZHUTIGONGYOUZHIFUWU。

社区资产服务

WANKEWUYEYITUODUONIANZAIZHUZHAIWUYEFUWULINGYUDEGENGYUNJIDUIYEZHUXUQIUDESHENKELIJIE,WEIRAOFANGWUZUSHOUJITUOGUAN、FANGWUZHUANGXIUJIJIAJU、FANGWUWEIXIUJIYANGHU,GOUJIANFANGWUZICHANQUANZHOUQIFUWU,TUICHUBAOKUO“FANGCHANJINGJI、FANGWUZHUANGXIU、PINGTAIMEIJU、WEIXIUYANGHU、ZHANGZUFUWU、YOULINSHIJI”LIUDAFUWUNEIRONG,ZHULIFANGWUZICHANBAOZHIZENGZHI。

全国布局

万科物业已布局中国101个最具发展潜力的大中城市,
2769个住宅项目,在职员工人数110000名。

101

GEZUIJUFAZHANQIANLIDEDAZHONGCHENGSHI

2769

GEZHUZHAIXIANGMU

  11w

ZAIZHIYUANGONGRENSHUJIN11WANMING

* 截至20206

项目展示

前介服务
案场服务
住宅物业服务
深圳·万科臻山府

WANKEJINSHANFUWEIYUSHENZHENSHIFUTIANQUANTUOSHANPIANQU,SHIWANKE·JINXILIEDEKAIPIANLIZUO,ZONGYONGDIMIANJI32302.53㎡,ZONGJIANZHUMIANJI182493㎡,RONGJILVWEI4。WUYELEIXINGBAOKUOGAOCENGZHUZHAI、SHANGYEYIJIXIAOQUPEITAOGONGJIAN。XIANGMUYOUDASHICAODAOQUANSHICHUXIANDAIDONGFANGDEYOUYA,SHIMEIYIWEIZHURENZAIFENFANZHONG,HUIGUIGUIYASHENGHUOGEDIAO。

深圳·万科云城

WANKEYUNCHENG,ZHANDI39.4WAN㎡,ZONGJIANMIAN133.55WAN㎡,HANGAIYANFABANGONG、GONGYU、JIUDIAN、SHANGYEDENGDUOZHONGYETAI,SHIQUANXINDIBIAOJICHENGSHIZONGHETI,YESHIYIZUOJICHUANGXINCHANYEYUAN、DOUHUISHENGHUOQUAN、SHENGTAIGONGYUAN、PINWEIRENJUYUYITIDEWEISUODOUSHI,SHIYIZUOYOU25WEISHIJIEJISHEJISHILIANSHOUDAZAODEZHONGGUOSHOUGEHULIANCHUANGXINCHENG,JIANGXIESHOUSHENZHENZHENGFUGONGJIANSHIJIEDE”GUIGU”、ZHONGGUODEGAOXINZHONGXIN,TUIDONGSHENZHENCHUANGXINCHANYEFAZHAN。

深圳·中洲天睿

ZHONGZHOUTIANRUIWEIYUBAOANCHUANGYELUYUQIANJINLUJIAOHUICHU

JIANZHUMIANJI:140000PINGMI

ZHANDIMIANJI:34000PINGMI

WUYELEIXING:GONGYU

提供的服务

ANCHANGBAOJIE;ANCHANGANQUAN、SIJIGANG、LIBINGANG;ANCHANGKEHUJIEDAIFUWU、BATAIFUWUJIYANGBANFANGJIEDAI

深圳·时代广场

WEIYULONGGANGQULONGGANGDADAOYULONGCHENGDADAOJIAOHUICHUXIBEIJIAO,ZONGJIANZHUMIANJIYUE140WAN㎡,DINGWEICHENGSHISHANGWUZONGHETI,HANGAIJIAJIXIEZILOU、GAODUANZHUZHAIQU、GAODUANSHANGYEZHONGXIN、CHENGSHIGONGYUDENGFUHEYETAI。

提供的服务

ANQUANYUANTIGONGXINGXIANGGANG、TINGCHECHANG、YINGBINGANGKEHUJIEDAIFUWU;KEFUTIGONGDIANTIJIEDAI、YINGBIN、YINPINDENGKEHUJIEDAIFUWU

厦门·海沧万科城

海沧万科城处滚动开发状态自2012年开盘到2015年接管以来,人员入住不断增长,在厦门万科项目中有着人多地广的优势,在岛外众多物业中有着高品质好服务的口碑,接管一年于2016年荣获省物业管理示范项目。

青岛·蓝山

WANKELANSHANXIAOQUZONGJIANZHUMIANJIYUE20WANPINGMI,WEIYUQINGDAOSHISHIBEIQUFUZHOUBEILU,XIANGYOUCHENGSHIXINDOUXINDEWEILAIYUQIANJING,YOUYULAOCHENGQUDECHENGSHUYUFANHUAZHICHIWEILIN。

LANSHANJIANZHUYISHANSHIERJIAN,ZAIBAOZHENGNANXIANGSHIYEKAIKUO、CAIGUANGCHONGZUDETONGSHI,YOUCHONGFENXIANGSHOUDAOLIANGHAODEZIRANJINGGUANZIYUAN。XIANGMUGUIHUAYOULIANGZHONGCHANPINLEIXING,YILEISHI10CENGZUOYOUDEXIAOGAOCENG,YILEISHI30CENGZUOYOUDEGAOCENGCHANPIN,GUIHUAMIANJIZAI90—200㎡ZHIJIAN。

WANKELANSHANXIANGMUYITUOHANYOUDEDULISHANTIZIYUAN,DAZAOGAOPINZHIDACHIDUDEFENGGEHUAJINGGUANYUANLIN。


北京·星园

BEIJINGWANKEXINGYUANXIAOQUYOUBEIJINGWANKEQIYEYOUXIANGONGSIKAIFA,WEIYUYAYUNCUNZHENGBEI2.5GONGLI,BEIWUHUANWANGBEI500MI。DONGJUBEIYUANLU200MI,XICETONGGUO50MIKUANDELVHUAGELIDAIYUGUIHUAZHONGDE60MIKUANDECHENGSHIKUAISUANLILUHE13000MUDEGUOJIASENLINGONGYUANXIANGLIAN,NANWEIJINGLONGGUOJIJISHANGYUANXIAOQU,DONGBEILINZHONGYANGTIYUGONGYUAN。WANKEXINGYUANXIAOQUGUIHUAZHANDIMIANJI11.2WANPINGFANGMI,ZONGJIANZHUMIANJI32WANPINGFANGMI,KAIFAZHUZHAIMIANJI28WANPINGFANGMI,RONGJILV2.5,JIANZHUMIDU20.28%,LVHUAFUGAILV62%,ZHUZHAIHUSHU2122HU,SHANGHU24HU,GONGJI2146HU。

BEIJINGWANKEWUYEYU2001NIANXIANGMUJIANCHENGSHIJIKAISHIWEIYEZHUTIGONGGEXIANGWUYEFUWU,BINGYU2003NIANQUDE“BEIJINGSHIYOUXIUWUYEGUANLIXIAOQU”CHENGHAO,2004NIAN10YUEHUODE“QUANGUOWUYEGUANLISHIFANZHUZHAIXIAOQU”RONGYUCHENGHAO。

杭州·良渚文化村

LIANGZHUWENHUACUNWEIYUHANGZHOUSHIXIBEIBU,JULIHANGZHOUSHIZHONGXIN16GONGLI,JULILIANGZHUYIZHIBAOHUQU2GONGLI。JIJINKAOZHUMINGDEWENHUAYIZHI,YOUYOUJUHANGZHOUSHIQUZHONGXINZUIJINDEQIULINGLVDIHEPINGYUANXIANGJIEHEDESHENGTAIHUANJING。

LIANGZHUWENHUACUN,FUYUANWANMUDELVJUFUHEXINGTIANYUANXIAOZHEN。5000MUZHANDI,5000MUYUANSHENGTAISHANLIN,3-4WANRENKOUGUIHUA,YONGDIMIANJI334WANPINGFANGMI,QIZHONGZHUZHAIYONGDI226WANPINGFANGMI,GONGJIANYONGDI40PINGFANGMI,LVYOUYONGDI67.5WANPINGFANGMI,ZHEISHIYIZUOKECHIXUFAZHAN,MANZUMEIHAOJUZHULIXIANGDESHENGHUOZHICHENG。

MEINIANDE“CUNMINRI”,LIANGZHUWENHUACUNCUNMINZIFAZHONGCHOUZUZHISHENGDAHUODONG,CHUANCHENGWENNUANDECUNMINGONGYUE。ZAIJINNIANDECUNMINJIE,3YUE19RIZHEITIAN,HAIJIANGZHENGSHITUICHUCUNMINDIANSHITAITAIGE《YOUGUSHIDEREN》。JIERIQIJIAN,MEISHIJIE、TIAOZAOJISHI、XIAOXINGYINLEHUI、SHEYINGYISHUZHAN、SHUHUAZHANDENGHUODONGDOUHUIJINGCAICHENGXIAN。

WANKELIANGZHUWENHUACUNBAILUJUNNANYIQIDICHUWANKELIANGZHUWENHUACUNZHONGYANGQUKUAI,DONGLINMAOJIAYANGGANGHE,XIWEIDAXIONGSHANMAI,NANCESHISHANGYEPEITAOZHONGXIN,BEIKAOTIYUGONGYUAN。ZONGJIANZHUMIANJIJIN19WANPINGFANGMI,ZONGZHANDIMIANJI13.4WANDUOPINGFANGMI,QIZHONGAQUZONGJIANZHUMIANJI11.87WANPINGFANGMI,BQUZONGJIANZHUMIANJI7.14WANDUOPINGFANGMI,DIXIACHEKUJIN1WANPINGFANGMI。2009NIAN4YUEJIAOYOUWANKEWUYEJIEGUAN,XIANGMUZHUTIWEI53CHUANG4-5CENGDUOCENGZHUZHAI。LVHUALV:35%、RONGJILV:1.10、JIANZHUMIDU:29%。YIQIZHUZHAIZONGHUSHU1514HU,RUZHULV60%。MUQIANXIAOZHENLIUDAPEITAOXITONGYIJINGLUXUQIDONG,YILUOCHENGDONGXINANBEIHESHIZHONGXINGUANTONGDEDUOTIAOXIANLUGONGJIAOCHEJINGGUO,YISHIZHUXING、KEJIAOWENWEIGELEIGAOPINZHIPEITAONEIRONG,YOUYA、FANHUAYUBIANJIEDEMENGXIANGSHENGHUOYICHENGWEIXIANSHI。

沈阳·金域蓝湾

作为沈阳首座泰式景观园林,金域蓝湾设计时引入了融东方审美情趣和浓厚异域风情于一体,以充满佛教色彩的雕塑、小品、图腾柱为点缀,东南亚特色亭廊为内容,在融和中式园林的虚实空间中变化多端。园区物业设备设施齐全,物业服务中心全体人员全力为业主打造贴心放心的园区环境。2011年金域蓝湾项目被评为全省物业管理优秀住宅小区、和谐文明优秀示范小区。截至2016年底,园区业主对物业服务满意度超过百分之九十,收缴率高达98.71%。

广州·欧泊

万科欧泊位于广州番禺区南村镇兴南大道368号,总占地面积约13.4万,总建筑面积47.4万平方米,包括一栋10层的公寓、二十二栋33-42层的高层住宅,小区配有幼儿园、小学等教育资源;享受华南板块千亿城市级配套,周边商业配套齐全,有万博中心、番禺万达广场、天河城等;交通十分便利,临近华南快速、新光快速,广州地铁3、7号线接驳,20分钟可到珠江新城、广州南站。

长春·高新和园

高新和园项目为长春高新房地产开发有限责任公司开发的低密度高端住宅项目。为打造城市洋房标杆项目,高新地产与万科物业强强联手,2016年8月1日首批交付即由万科物业正式接管。接管至今近一年时间,小区房屋均价由最初的10000元/平上涨至现在的12000元/平。

上海 ∙ 春申复地城

CHUNSHENFUDICHENGXIANGMUJULICHUNSHENWANKECHENG1.8GONGLI,SHUYUCHUNSHENHUADIEQUYUXIANGMU,CHUNSHENFUDICHENG(YIQI)WEIYUSHANGHAISHIMINXINGQUCHUNSHENLU3355HAO,LOUPANPINZHIFEIFAN,FENWEIDUOCENGHEXIAOGAOCENG,LVHUALVGAO,QIAOGUANMUCANCHAFENBU,GEJIPEIYOUYINGJINGHUAZHI,XIAOQUBUYOUSHUIJING,SHIJUEJINGGUANHAO。CHUNSHENLUDITIEZHANHEXINZHUANGDITIEZHANJULIBENXIANGMUJIN10—15FENZHONGLUCHENG。FUJINXINZHUANGLIJIAOXITONG、A4GAOSU、HUMINLUGAOJIA、WAIHUANXIANHEZHONGHUANXIANDENG,BIANJIEDIDASHINEIGEDASHANGQUAN。XIAOQUPILINBAOYANSHANGCHENG,HUICUIJIAOTONG、SHANGYE、SHANGWU、XIUXIAN、YULE、JIAOYUYUYISHEN。

ZI2016.10.1WANKEWUYEJINZHUYILAI,XIAOQUNEITINGCHEMAODUN、NANBEITONGXINGWENTI、SHESHISHEBEIGAIZAO、TINGSHUIMAODUNDOUDEDAOLEYOUXIAOJIEJUE,WANKEWUYEDEJINZHU,YOUXIAOTISHENGLEFUWUPINZHI、MANYIDUYIJISHOUJIAOLV,JINZHU2GEYUEHOUFANGJIAZONGTISHANGZHANG6500YUAN/㎡,FANGJIAZONGTIQUSHIGAOYUSHANGHAISHIJICHUNSHENPIANQUPINGJUNFANGJIAZHI,CHONGFENTIXIANLEWANKEWUYEDUIFANGWUDEBAOZHIZENGZHI。

睿服务体系

睿服务,是万科物业针对行业痛点,借助移动互联网推出的一整套解决方案

RUIFUWUGONGYOUSIDATIXIGOUCHENG:BIAOZHUNDEXUNLIANTIXI、YIZHIZHIYEDEWUYESHITUANDUITIXI、HEHUORENGUANLIJIZHITIXI,RUIPINGTAISHUJUGUANLITIXI

标准的训练体系

ZHENDUIWUYEXINGYEZHUANYENENGLIDEPEIXUNRENZHENG,YITUOWANKEWUYEZISHENFENGFUDEZHUANYESHIZITUANDUIYUXIANGMUGUANLIJINGYAN。

物业师团队体系

GUANJIA:MEI500HUYEZHUPEIZHIYIMINGZHUANSHUWANGGEGUANJIA,WEIYEZHUTIGONGYOUWENDUDEXIZHIRUWEIDEYOUZHIFUWU,RANGKEHUMANYI,LINGKEHUJINGXI。

合伙人管理机制体系

YIHEHUORENJIZHIJIANLIDEGUANLIZHONGXIN,CHENGWEIWANKEWUYELVXINGHETONGDEDAIBIAO。

睿平台数据管理体系

RUIFUWUDEHEXIN,YOUBAOKUOFMXITONG、ZHANTU、ZHUZHEIER、YINGZHANGXITONGDENGZAINEIDEYIZHENGTAOHULIANWANGYINGYONGXITONGZUCHENG,DAIBIAOWUYEFANGDAJIANKEHUYUYUANGONGDEGONGZUOPINGTAI。

睿服务目前共发布三款产品

睿服务1.0实现人和物基础数据的上线,睿服务2.0实现了人和物的连接,睿服务3.0则实现了人、财、物的连接。借助互联网应用系统,
万科物业实现了对人、对物、对财的全面“数据化”管理,致力于打造更加阳光的社区、更加透明的物业。

睿服务1.0
实现人和物基础数据的上线

睿服务2.0
实现了人和物的连接

睿服务3.0
实现了人、财、物的连接

市场合作

万科物业2015年全面开启市场化后,为与行业共赢,推出了一整套系统升级、管理派驻的解决方案。
在睿服务合作模式下,合作伙伴可以把更多的精力放在品牌维护和核心品质的监管上。同时,无论是参股、合资或是控股,
还可以以股权合作的形式加深与物业同行的亲密关系,以及向业委会提供品牌全委服务。

品牌全委

全面委托万科物业对项目提供物业服务(或前期物业服务)事宜。
业委会成员
选择万科物业,卓越的服务和品质保障打造幸福和谐家园
地产开发商
选择万科物业,助推房产销售及产品溢价

睿服务

房地产下属物业公司
通过万科物业睿服务托管,依托万科物业管理品牌和管理经验,优化整合现有资源,提升物业服务品质。
市场化发展的物业公司
通过万科物业睿服务托管,共享万科物业科技创新的成果,体验科技创新应用带来的管理变革。

股权合作

以包括参股、控股、合资等方式在内的资本化方式,共谋行业未来。
万科物业寻求与合作伙伴(全国性或区域性开发商)建立长期合作关系。合作伙伴以在建或待开发项目作为合作项目,万科物业以在物业服务领域长期积累的丰富经验、先进的管理水平、丰富的人才储备作为合作基础。双方共同出资设立物业公司并由新设合资公司接管合作方开发建设的项目。我们旨在联合双方优势创造一个新的物业服务强势合资品牌。

全国统一服务监督热线

4009-51-51-51

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